Diagnostic PEMD obligatoire : tout ce qu'il faut savoir avant votre chantier

Quand on casse un immeuble, que deviennent les briques, les fenêtres, les tuyaux ? Pendant longtemps, tout finissait à la benne. Depuis 2022, la France change de méthode et c’est une révolution discrète.

Le bâtiment, champion des déchets

Le secteur du bâtiment est l’un des plus gros producteurs de déchets en France. Chaque fois qu’un immeuble, une usine ou un entrepôt est démoli, des tonnes de matériaux partent à la poubelle alors qu’une grande partie pourrait être réutilisée directement, ou recyclée.

Pour changer ça, la loi contre le gaspillage (dite loi AGEC) a introduit en 2020 un nouvel outil obligatoire : le diagnostic PEMD.

46 Mt

de déchets produits chaque année par le bâtiment en France

70 %

des déchets du BTP qui pourraient être réemployés ou recyclés

C’est quoi exactement, le diagnostic PEMD ?

PEMD, cela signifie Produits, Équipements, Matériaux et Déchets. En clair : avant de démolir ou de rénover un grand bâtiment, quelqu’un doit faire l’inventaire complet de tout ce qu’il contient et proposer une seconde vie à chaque élément.

« Avant de tout casser, on se demande ce qu’on peut garder. »

Concrètement, un expert visite le bâtiment et recense les matériaux présents : les menuiseries, les équipements de plomberie, les dalles, les câbles électriques… Il identifie ensuite ce qui peut être revendu, donné à des associations, réintégré dans d’autres chantiers, ou recyclé par des filières spécialisées.

Qui est obligé de le faire ?

Pas tout le monde, mais dès qu’un chantier est conséquent, c’est obligatoire :

• Démolition ou rénovation d’un bâtiment de plus de 1 000 m² (logements, bureaux, commerces…)

• Tout bâtiment ayant abrité des produits dangereux (usine, entrepôt…), quelle que soit la surface

C’est le maître d’ouvrage, celui qui commande les travaux, qui est responsable de le faire réaliser, avant même de lancer les appels d’offres.

Comment ça se passe, concrètement ?

Étape 1

Avant les travaux : l'inventaire

Un professionnel visite le bâtiment et liste tout ce qui peut être valorisé. Ce rapport est transmis à l'État via une plateforme en ligne.

Étape 2

Pendant les travaux : la mise en pratique

Les entreprises suivent les préconisations du diagnostic : démontage soigneux, tri des matériaux, orientation vers les bonnes filières.

Étape 3

Après les travaux : le bilan

Dans les 90 jours suivant la fin du chantier, le maître d'ouvrage transmet un bilan : combien de matériaux ont été réemployés ? Recyclés ? Éliminés ?

Et pour trouver des acheteurs pour ces matériaux ?

C’est là qu’entre en jeu la plateforme numérique PEMD. Elle permet non seulement de déposer les diagnostics en ligne, mais aussi de rendre visibles les matériaux disponibles avant la démolition.

Résultat : des associations, des artisans, des entreprises de réemploi peuvent repérer à l’avance des fenêtres, des radiateurs ou des dalles qui seront bientôt disponibles  et les récupérer avant qu’elles ne finissent à la déchetterie.

Pourquoi c’est une bonne nouvelle ?

Moins de déchets, moins d’extraction de matières premières, des coûts de chantier potentiellement réduits, et une nouvelle économie qui se crée autour du réemploi des matériaux de construction. Ce diagnostic, discret et technique en apparence, est en réalité l’un des outils les plus concrets de la transition écologique dans notre quotidien bâti.

La prochaine fois que vous verrez une démolition dans votre quartier, peut-être que les fenêtres partiront équiper une école rénovée plutôt que terminer en gravats.

Actiom, certifié PEMD

Bonne nouvelle : vous n’avez pas à naviguer seul dans cette réglementation. Actiom est certifié PEMD et accompagne les maîtres d’ouvrage à chaque étape : de la réalisation du diagnostic préalable jusqu’au formulaire de récolement.

Actiom vous accompagne

Que votre projet concerne un immeuble de bureaux, un bâtiment industriel ou un programme de logements, nos experts vous aident à identifier les gisements valorisables, à mobiliser les bons partenaires et à respecter vos obligations réglementaires en transformant une contrainte en véritable opportunité pour votre chantier.